O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) aprovou nesta quarta-feira o Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) do projeto da Melnick que prevê a construção de três torres no terreno onde ficava o antigo ginásio da Brigada Militar, no bairro Santa Cecília. A proposta havia voltado à pauta do conselho após pedido de vista e, depois de uma reunião de cerca de duas horas, obteve 20 votos favoráveis, quatro contrários e duas abstenções.
A aprovação do EVU é um dos trâmites para a autorização de construção. Ainda há outras etapas a serem superadas até a conclusão do projeto de análise do projeto arquitetônico, o que deve ocorrer até o ano que vem. Apenas após isso a construção será liberada para ter início.
Outro projeto de grande magnitude que tramita no CMDUA é encabeçado pelo Zaffari e visa a construção de cinco torres, sendo uma de 130 metros de altura, no bairro Praia de Belas. A proposta foi alvo de novo pedido de vista e voltará a ser discutida pelos conselheiros na próxima semana, quando poderá ser votada.
O projeto da Melnick que foi autorizado prevê a construção de três torres, cada uma com 66 metros de altura – o que supera o limite da região, de 52 metros. Dois dos prédios têm apartamentos com entre 90 e 110 metros quadrados. Outro edifício prevê unidades menores, tendo entre 27 e 40 metros quadrados.
O empreendimento mescla uso residencial, por meio de 402 unidades residenciais, e comercial. No local, a atividade principal prevista é um food hall, com acesso tanto pela avenida Ipiranga quanto pela rua Felipe de Oliveira. Para atender a demanda, mais de 500 vagas para carros deverão ser construídas. Mudanças no trânsito na região deverão ser implementadas por conta do impacto.
Conforme o arquiteto Luis Bonilla, um dos autores do projeto, a ideia é que o empreendimento se torne um ponto turístico de Porto Alegre, a partir do potencial de público a ser alcançado em razão da praça gastronômica.
O terreno onde devem ser erguidas as torres foi endereço por mais de 50 anos do Ginásio Universíade, em alusão ao evento esportivo que a capital sediou em 1963, ano da inauguração. Com o passar dos anos, ficou mais conhecido como Ginásio da Brigada Militar.
A área onde as torres serão construídas funcionou como um ginásio esportivo por décadas. No entanto, a estrutura foi parcialmente demolida por conta de um temporal em 2017, ano também marcado por forte crise fiscal no estado. No ano seguinte, durante o governo José Ivo Sartori (MDB), o terreno foi cedido por permuta à empresa Verdi Sistemas Construtivos, que ficou responsável pela construção de um presídio em Sapucaia do Sul. Em 2020, a Melnick adquiriu a área junto à Verdi.
